贷款买房确实需要在房管局进行备案。备案流程通常如下：

1. 确定房产：购房者在选择房产前，应了解开发商与哪家银行合作，确保日后的按揭流程顺利。

2. 提交按揭贷款申请：购房者需将资料准备齐全，然后填写按揭贷款申请书，并提交给银行。

3. 银行审核：银行会对贷款人的资格进行审查，以确定是否符合贷款条件。

4. 签定购房合同及楼宇按揭合同：银行审核通过后，购房者会与房产经销商签订购房合同，并与银行和开发商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率等条款。

5. 办理抵押登记：购房者、房地产开发商和银行需持相关合同到当地房管局（或建委部门）办理抵押登记备案手续。对于期房，竣工后还需办理变更抵押登记。

6. 设立还款账户：购房者在签定按揭贷款合同后，需在指定银行开立还款账户，并签订授权书。银行确认无误后，会将贷款划入开发商的监管账户，作为购房款。

整个备案流程涉及多个环节，确保购房者和银行的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。