贷款买房两年以后是可以过户的，但过户的可行性并非仅由贷款后的时间决定，而是受到多个因素的综合影响。以下是对这一问题的详细分析：
一、贷款与过户的关系
贷款本身并不直接限制房屋的过户。然而，贷款购房通常会将房屋作为抵押物，在贷款未还清前，房屋的所有权会受到银行的限制。这并不意味着房屋不能过户，但需要满足一定的条件。
二、过户的条件
还清贷款：
- 最简单直接的方式是在过户前还清贷款。这样，房屋就不再受到抵押权的限制，可以自由过户。
银行同意：
- 如果无法一次性还清贷款，可以与银行协商并征得其同意。这通常涉及到向银行出具关于房屋产权变更的书面协议，并确保银行利益不受损害。
转按揭：
- 在某些情况下，如果银行同意，可以通过转按揭的方式实现过户。即将房屋的贷款和产权同时转让给第三方，这需要银行的配合和一定的手续费用。但需注意，目前国内多数银行已停止二手房转按揭业务，且办理条件和流程较为复杂。
三、过户时可能涉及的费用
增值税：
- 如房子不满两年过户，卖方可能需缴纳增值税及其附加税，综合税负相对较高。
个人所得税：
- 若不符合满五唯一等免征条件，卖方还可能需要缴纳个人所得税。
四、注意事项
确保手续齐全：
- 在过户前，确保所有相关手续齐全且合法，避免出现产权纠纷。
了解法律法规：
- 了解并遵守当地关于房屋过户的法律法规，以免触犯法律。
专业咨询：
- 建议在进行过户交易时咨询专业的律师或房地产经纪人，以获取准确的法律意见和指导，保护双方的合法权益。
综上所述，贷款买房两年以后是可以过户的，但需要满足一定的条件，并谨慎处理每一个环节。在过户过程中，建议咨询专业人士以确保交易的顺利进行。