集资房的权属性质主要根据出资比例来确定。具体来说：

1. 全额出资：如果个人按房价全额出资，那么个人将拥有该集资房的全部产权。这意味着，个人对房屋享有完整的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 部分出资：如果个人只是部分出资，那么个人将拥有该集资房的部分产权。部分产权的具体比例会根据个人的出资额与总房价的比例来确定。在这种情况下，个人对房屋享有的权利将受到一定限制，可能无法完全自主地处置房屋。

此外，集资房作为经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，并应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

综上所述，集资房的权属性质是根据个人的出资比例来确定的，全额出资则拥有全部产权，部分出资则拥有部分产权。如有更多关于集资房产权的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。