关于贷款买的新房契税什么时候交的问题，确实不同地方的具体规定可能有所差异，但总体来说，契税的缴纳时间主要可以分为以下几种情况，并且需要特别注意相关的法律规定及其后果：

契税缴纳的主要时间点

1. 房屋交付前缴纳：

   • 在一些地区，要求购房者在房屋实际交付使用之前完成契税的缴纳。这样做主要是为了确保税收的及时征收，并方便开发商后续统一办理产权登记手续。因此，购房者需要密切关注开发商的交房通知书，其中通常会明确告知契税缴纳的期限、方式以及地点。

2. 房屋交付后90天内缴纳（较为普遍）：

   • 根据相关规定，契税原则上应在购房者签订土地、房屋权属转移合同或取得具有权属转移性质凭证的当天缴纳。但在实际操作中，多数地区会给予购房者一定的宽限期，通常是房屋交付使用后90天内。这样的规定既确保了税收的合规性，也给购房者提供了合理的准备时间。如果逾期未缴纳，可能会产生滞纳金等额外费用。

3. 按照取得其他凭证的时间缴纳：

   • 对于未能按照上述时间点缴纳契税的购房者，契税的交纳时间可能会根据取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的时间来确定。这就要求购房者必须妥善保管所有相关凭证和资料，以便在需要时能够提供证明。

重要的法律知识点及后果

• 滞纳金：如果购房者未按规定期限缴纳契税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，从滞纳税款之日起，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这意味着延迟缴纳契税将增加额外的经济负担。

• 契税金额的计算：契税的具体金额是根据房屋的成交价格或评估价格（以较高者为准）以及当地的契税税率来确定的。因此，在购房前，建议购房者提前了解当地的契税政策和税率，以便更好地规划购房预算。

给购房者的建议

• 及时关注当地政策：由于契税缴纳时间可能因地区而异，购房者应及时关注当地的相关政策和法规，确保自己能够按照要求的时间和方式完成契税缴纳。

• 保留好相关凭证和资料：购房者应妥善保管所有与购房相关的凭证和资料，包括购房合同、交房通知书、契税完税证明等。这些资料在办理产权登记、缴纳税费或处理纠纷时都可能发挥重要作用。

综上所述，贷款买的新房契税的缴纳时间是一个涉及多个法律知识点的重要问题。购房者应充分了解当地政策、合理规划预算，并及时完成契税缴纳，以避免不必要的法律风险和经济损失。