关于电梯保养费用是否由租户承担的问题，这并非一个绝对的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我根据相关法律法规和一般实践给出的详细解答：
合同约定优先：
- 如果租赁合同中有明确约定电梯保养费用的承担方，那么应按照合同约定执行。比如，合同中规定由租户承担，则租户需依约履行支付义务；若约定由业主承担，则业主负责费用支出。
无合同约定时的一般原则：
- 在没有特定约定的情况下，电梯作为建筑物附属设施，其保养费用通常属于业主的责任范围。这是因为电梯是建筑物不可分割的一部分，业主作为建筑物的所有权人，有义务确保其正常运行和安全。
- 物业公司也可能在日常管理中承担部分电梯保养工作，并通过物业费或专项维修资金来筹集相关费用。但这并不意味着租户需要直接承担这部分费用，除非合同中有特别说明。
特殊情况下的承担方式：
- 如果电梯的损坏或需要保养是由于租户的不当使用导致的，那么租户可能需要承担相应的维修或保养费用。这是基于“谁造成，谁负责”的原则。
- 在某些地区或特定情况下，法律或政策可能对电梯保养费用的承担有特别规定。例如，可能规定由物业公司或业主委员会负责，而租客无需承担。此时，应遵循当地的相关规定。
综上所述，电梯保养费用的承担主体并不是一成不变的，而是需要根据租赁合同的具体约定、当地法律法规以及实际情况来综合判断。如果你在这方面有具体的法律疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。