法拍房变卖是指法拍房在经历了一拍、二拍均流拍后，采取的一种特殊的交易模式。具体来说：

1. 变卖的前置流程：

   • 一拍：按评估价的七折起拍，若无人出价则流拍。
   • 二拍：起拍价按一拍起拍价打八折，若再次无人出价，则再次流拍。

2. 变卖的特点：

   • 变卖的起拍价是二拍的流拍价格，不再打折。
   • 变卖阶段的时间为60天，相较于一拍、二拍的24小时拍卖时间更长。
   • 变卖阶段的规则是出价即要付清全款，不同于一拍、二拍那样先交保证金再付款。

3. 变卖后的可能情况：

   • 若变卖仍然流拍，法院通常会撤回拍卖，并寻找其他解决途径，如让债权债务双方协商，以物抵债等。

法拍房变卖是法院依法处置被执行财产的一种变现方式，其目的在于尽可能实现债权人的权益。然而，由于变卖阶段的价格不再打折且需全款支付，因此成交难度较大。若您有意参与法拍房变卖，建议事先对房产进行详细了解，并评估自身风险承受能力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。