物业公司目前已经不需要进行资质审核了。这一变化是依据2017年国务院发布的相关决定,以及住房和城乡建设部随后发布的通知来实施的。具体来说:
政策背景:
- 2017年9月29日,国务院发布《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(国发[2017]46号),取消了由住房和城乡建设部审核的“物业服务企业一级资质核定”。
- 同年1月,国务院还发布了《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发〔2017〕7号),取消了由省、市级住房城乡建设主管部门负责审核的“物业服务企业二级及以下资质认定”。
实施情况:
- 住房和城乡建设部在《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》中明确指出,各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,也不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
后续管理:
- 取消资质审核后,对物业企业的管理并未放松。住房和城乡建设部及各地住房建设主管部门主要通过制定物业服务标准规范、建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式,加强事中事后监管。
- 同时,也鼓励业主自我管理与社会化服务相结合,积极推动将物业管理纳入社区治理体系,并建立健全物业管理联席会议制度,以维护社区和谐稳定。
综上所述,物业公司目前不需要进行资质审核,但这并不意味着对物业企业的管理有所放松。相反,通过加强事中事后监管和推动行业自律,旨在进一步提升全社会的物业服务水平。如果您有具体的房产问题或物业纠纷,欢迎随时向我咨询。