父母房产继承后的分割是一个涉及法律、情感和家庭关系的复杂问题。以下是对此问题的详细解答，旨在为您提供清晰、详细且有深度的指导。

一、有遗嘱的情况

• 遵循遗嘱：
  • 如果父母生前立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人或分配方式，那么应当按照遗嘱的内容执行。
  • 遗嘱的形式必须符合法律规定，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱则需有两个以上见证人在场见证。

二、无遗嘱的情况（法定继承）

• 确定继承人范围：

  • 根据《中华人民共和国民法典》，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。在父母去世后，通常由子女作为第一顺序继承人继承房产。
  • 如果子女中有先于父母去世的，其晚辈直系血亲可以代位继承。

• 分配原则：

  • 平均分配原则：同一顺序的继承人原则上应平均分配房产价值。
  • 特殊情况处理：
    • 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾，可以适当多分。
    • 对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
    • 有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分。
    • 继承人之间也可以协商同意不均等分配。

三、房产分割方式

• 实物分割：

  • 如果房产可以物理上分割成独立的部分，且不影响其价值和使用功能，可以考虑实物分割。但这种方式较为少见，因为大多数房产难以进行物理分割。

• 变价分割：

  • 将房产出售，然后将所得价款按照继承份额分配给各继承人。这种方式适用于房产难以分割或继承人之间对房产价值存在争议的情况。

• 折价补偿：

  • 如果某个继承人希望保留房产，可以由该继承人取得房产所有权，并向其他继承人支付相应的折价款。折价款的具体数额应根据房产的市场价值和各继承人的继承份额来确定。

四、注意事项

• 办理过户手续：

  • 无论采用哪种分割方式，都需要办理房产过户手续，将房产的所有权从父母名下转移到继承人名下。这通常需要提供相关的法律文书（如遗嘱、继承权公证书等）和身份证明文件。

• 避免纠纷：

  • 在处理房产分配问题时，建议各继承人保持冷静和理性，通过协商达成共识。
  • 如果无法协商解决，可以寻求专业的法律帮助或调解机构的协助，甚至通过诉讼方式解决纠纷。

综上所述，父母房产继承后的分割需要综合考虑多个因素，并遵循法律规定和遗嘱内容（如有）。在处理过程中，各继承人应保持沟通和理解，以达成和谐、公平的分配方案。