没有房产证的房子一般不能买。以下是详细的分析：

1. 法律规定与风险：

   • 根据我国法律规定，房产交易必须办理权属转移登记，即“过户”。没有房产证的房子无法办理过户手续，因此国家不保护这类没有过户的房产交易。
   • 购买没有房产证的房子存在极大的风险。例如，原业主可能出现离异或债务纠纷，导致房产被分割或列入可执行财产，买家将面临巨大的经济损失。
   • 即使签署了购房协议，但由于没有产权证，这样的协议也是无效的，不受法律保护。购房者还可能面临无法贷款、不能办理公证等问题。

2. 特殊情况下的考虑：

   • 如果房子是从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，并且开发商具备五证（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证），那么在未来是可以取得房产证的，这种情况下可以考虑购买。但需要在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任。
   • 对于农村集体土地上村民自建或新农村改造建设的房屋（小产权房），目前法规不允许集体之外的成员购买。如果是有合法审批手续，允许本集体成员购买，但存在出售房屋的集体成员悔约的风险。

3. 无房产证房屋的危害：

   • 购房者无法对房屋进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
   • 在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿。
   • 无法设定抵押权、典权等他项权利，无法通过房屋抵押获得贷款。
   • 如果项目非法开发导致无法办理房产证，购房者所购房屋还有被强制拆除或被拍卖的风险。

综上所述，购买没有房产证的房子存在极大的法律风险和经济风险。因此，在购买房屋时，一定要注意查看房屋的产权证情况，避免给自己带来不必要的损失。如果你有任何关于房产交易的疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。