父子直接房子过户需要什么费用-滕德强律师|法行宝
2025-06-19 房产纠纷

父子之间房子过户,如果是通过继承的方式,那么费用相对较低。根据相关规定,法定继承人(包括子女)继承土地、房屋权属时,是免征契税的。因此,在过户时,主要需缴纳的是一些手续费和工本费,具体包括:

  1. 过户费:一般为80元,但也可能根据地区有所不同。
  2. 登记费:通常不超过200元,有些地区可能更低,如有的地方可能只需交纳280元的登记费。
  3. 权证印花税:这是过户过程中需要缴纳的另一种费用,但通常金额不大。

此外,如果遗产继承存在争议,或者需要明确继承人的继承份额,那么可能需要办理继承权公证。公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。

总的来说,父子之间通过继承方式过户房子,费用是相对较低的,主要是一些手续费和工本费。但需要注意的是,继承过户必须是在被继承人去世后才能进行,且如果继承人较多,需要其他继承人申明放弃遗产,才能过户到其中一个人的名下。

另外,虽然赠与也是一种过户方式,但除非出售的房子离上次交易时间未满5年且需要交纳营业税,否则赠与并不一定比买卖方式更划算。因为赠与方式除了需要缴纳登记费外,还需要缴纳3%的契税以及千分之三到千分之四的公证费。因此,在选择过户方式时,应根据具体情况进行权衡。