在没有物业的小区中，暖气漏水问题的责任归属确实是一个比较复杂的问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：

结论前置：没有物业的小区暖气漏水，责任归属需根据具体情况判断，可能由物业所有权方、社区、施工承包商或业主自身负责。

一、物业所有权方或社区负责的情况

对于没有物业管理的小区，当暖气漏水问题发生在公共区域，且这些区域属于物业所有权方的维护范围时，物业所有权方应承担起相应的维修责任。若无法直接联系到物业所有权方，社区将扮演重要角色，负责联系并寻找归属区的房地产行政主管部门，以便查询并确定责任方，并依据维修基金的规定启动申请程序，确保漏水问题得到及时有效的处理。

二、施工承包商负责的情况

如果暖气漏水问题发生在公共建筑部位，且相关期限尚属于质量保证期，那么施工承包商应继续承担修缮义务，直至问题彻底解决。

三、业主自身负责的情况

1. 如果暖气漏水是由于业主自行改造暖气设施或因使用不当（如私自更换暖气阀门、未按规定操作等）导致的，那么责任应由业主自行承担。
2. 业主应负责维修或更换损坏的设备，并赔偿因此给他人造成的损失。

四、特殊情况

1. 不可抗力：如遭遇地震、特大暴雨等不可抗力事件，致使暖气设施遭受破坏而漏水，且相关方已采取合理应急措施，一般不承担主要责任。但应积极配合进行抢险救灾和后续的修复工作。
2. 责任无法确定：如果暖气漏水的原因无法确定，或者既涉及公共区域又涉及业主室内设施，建议通过专业鉴定或协商来确定责任归属。可以共同委托第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果来分担责任和费用。

处理建议：

1. 及时报修：发现暖气漏水后，应第一时间向物业所有权方、社区或相关部门报修，以便尽快确定责任方并启动维修程序。
2. 保留证据：在漏水问题处理过程中，应保留好相关证据材料，如漏水照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。
3. 协商解决：如果责任归属存在争议，建议各方通过协商或调解的方式解决争议，避免不必要的法律纠纷。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。