物业费要求优惠一般并不合理。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 物业服务合同的约定：

   • 物业费通常是基于物业服务合同来确定的，这个合同明确了物业公司提供服务的范围和费用标准。
   • 如果合同中没有约定优惠条款，那么业主要求优惠就缺乏合同依据。

2. 物业服务的成本：

   • 物业公司需要承担员工工资、设备维护、公共区域清洁、安保等多项成本。
   • 物业费是物业公司维持正常运营和提供服务的经济来源，如果随意给予优惠，可能会影响物业公司的服务质量或导致其经营困难。

3. 公平性原则：

   • 物业费是对所有业主统一收取的，如果给予某个业主优惠，可能会引发其他业主的不满和攀比心理。
   • 这不利于维护小区的和谐与公平。

4. 特殊情况的处理：

   • 当然，也存在一些特殊情况，比如业主长期不在小区居住、房屋空置等，这时可以与物业公司协商，看是否能根据实际情况给予一定的费用减免或调整。
   • 但这种减免或调整应该是基于双方协商和实际情况的，而不是业主单方面要求优惠。

综上所述，物业费要求优惠一般并不合理，因为它涉及到物业服务合同的约定、物业服务的成本、公平性原则等多个方面。如果业主对物业费有异议或困难，建议与物业公司进行友好协商，寻求合理的解决方案。