结论前置：一般情况下，即使房子没有人居住，业主也需要按时交纳物业费。但部分地区有特殊政策，允许空置房屋在一定条件下减免部分物业费。具体应参照当地政策和物业服务合同的约定执行。

详细分析：

1. 物业服务的公共性与整体性：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
   • 这些服务是面向全体业主的，不会因为个别房屋的空置而减少服务内容或降低服务质量。
   • 因此，即使房屋无人居住，业主也享受了物业服务带来的整体益处。

2. 合同约定的法律效力：

   • 业主在购房时通常会与物业公司签订《物业服务合同》，合同中明确约定了物业费的标准和缴纳方式。
   • 根据合同法的原则，业主应当按照合同约定履行缴费义务，不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

3. 地区特殊政策：

   • 部分地区为了鼓励房屋的有效利用，减轻空置房屋业主的负担，出台了空置房屋物业费减免政策。
   • 这些政策通常要求业主提供房屋空置的相关证明，如水电表读数、未装修的照片等，并按照一定比例减免物业费。
   • 但需要注意的是，这些政策并非普遍适用，具体应参照当地政府和物业服务合同的约定执行。

4. 实际操作建议：

   • 如果房屋确实空置，业主可以与物业公司沟通，了解当地是否有空置房屋物业费减免政策，并按照规定提供相关证明。
   • 如果物业公司拒绝减免物业费，业主可以查阅物业服务合同和当地相关政策，确认自己的权益和义务。
   • 如果存在争议，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关部门投诉或寻求法律援助。

综上所述，一般情况下，即使房子没有人居住，业主也需要按时交纳物业费。但部分地区有特殊政策，允许空置房屋在一定条件下减免部分物业费。因此，业主在缴纳物业费时，应参照当地政策和物业服务合同的约定执行。如果有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。