小区地下停车场是否属于业主共有，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下是几种可能的情况及其分析：

1. 属于业主共有的情况：

   • 如果地下停车场的面积被纳入全体业主的公摊面积中，或者其建设成本已经分摊到业主所购房屋的房价中，那么该地下停车场的使用权归全体业主共有。这意味着，无论是销售还是出租这些停车位所得的收益，原则上应归全体业主所有。
   • 在小区业主共有的道路或其他场地上，通过合法程序（如业主大会讨论通过）划定的停车位，也属于业主的公共部分。

2. 不属于业主共有的情况：

   • 如果开发商在建造地下停车场时，没有将其成本和面积分摊到社区的开发成本或销售面积中，而是单独购买土地并进行建设，且相关合同中明确约定了产权归属开发商，那么这样的地下停车场不属于业主的公共部分，开发商有权对其进行处置，如出售、出租等。

3. 特殊情况：

   • 部分地下停车场作为人防工程建设，其产权可能归属于人防办公室。但在实际使用中，若开发商的投资已随土地使用权转移给全体业主，且相关合同中未明确约定产权归属，则这些人防车库的使用权和收益也可能归全体业主共有，但具体情况还需根据相关法律法规和合同约定来判断。

4. 物业的角色：

   • 物业对地下停车场不享有所有权。物业的职责主要是依据物业服务合同，对停车场进行管理和维护，包括卫生清洁、秩序维护、设施设备保养等工作，以保障停车场正常使用，为业主提供服务。

综上所述，小区地下停车场的归属需根据不同情况判定。业主在购买房产时，应仔细查阅购房合同和相关文件，了解地下停车场的规划、建设成本分摊、面积公摊以及具体的合同约定等情况，以明确其产权归属和使用权情况。若遇到产权争议或其他相关问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议。