如果使用外祖父母的房产来申请学位，您需要准备以下材料来证明您与孩子以及外祖父母之间的关系和房产的权属情况：

一、房产证明材料

1. 房产证明：提供由国土部门出具的真实有效的房产证。如果房产证原件在银行抵押，可以提供加盖银行公章的房产证复印件及国土部门出具的不动产信息查询结果表。

二、关系证明材料

由于您和孩子的户口都是深户，但与外祖父母的户口不在一起，因此需要提供亲属关系证明来确认您与外祖父母的关系以及孩子与外祖父母的关系。这可以是：

1. 直接证明：如出生证明、户口本上的亲属关系记载等，能够直接证明您与外祖父母以及孩子与外祖父母的亲属关系。

2. 间接证明：如果您无法提供直接证明，可以尝试提供间接证明，如老家派出所出具的您与外祖父母的亲子关系证明，以及您的户口本上关于您与孩子关系的记载。这些间接证据可以共同构成亲属关系的证明链。

根据龙华区教育局的回复，即使无法提供直接的奶奶和孙子的关系证明，也可以使用间接证明资料用于申请入学报名。因此，您不必过于担心这个问题，只要能够提供足够的间接证据来证明亲属关系即可。

三、其他可能需要的材料

1. 学位申请表：根据当地教育部门的要求填写并提交学位申请表。
2. 身份证明：提供您和孩子的身份证明，如身份证、户口本等。
3. 其他相关材料：根据当地教育部门的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如孩子的出生证明、疫苗接种证明等。

四、注意事项

1. 提前准备：由于申请学位需要提交的材料较多，建议您提前准备并核对好所有材料，确保在申请截止日期前能够提交完整、准确的申请材料。
2. 咨询当地教育部门：不同地区的学位申请政策可能有所不同，建议您在申请前咨询当地教育部门或学校，了解具体的申请要求和流程。

希望以上信息能够对您有所帮助，祝您申请学位顺利！