结论前置：没住的空房子通常需要交物业费。这一结论基于物业服务的整体性、合同约定的法律效力以及相关法律法规的明确规定。

详细分析：

1. 物业服务的整体性与性质：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的综合性服务，包括公共区域的维护、绿化、安保、清洁等多个方面。
   • 这些服务是为了保障小区或物业项目的整体环境和秩序，维护全体业主或物业使用人的共同利益。
   • 因此，即使房屋空置，没有实际居住，也仍然享受了物业服务带来的整体益处。

2. 合同约定的法律效力：

   • 在购房或租房时，业主或物业使用人通常会与物业公司签订物业服务合同。
   • 合同中明确约定了物业服务的内容、标准以及业主或物业使用人应支付的物业费。
   • 这一约定具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
   • 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如房屋长期空置且符合当地相关政策规定，业主可以与物业公司协商，探讨是否能适当减免部分物业费。
   • 但这种减免并非普遍现象，需要依据具体情况、当地政策以及物业公司的规定来确定。

5. 不交物业费的后果：

   • 如果业主长期不交物业费，物业公司有权通过法律途径追缴欠费。
   • 业主可能面临法律诉讼、信用记录受损以及额外成本增加等后果。

总结：综上所述，没住的空房子通常需要交物业费。这是基于物业服务的整体性、合同约定的法律效力以及相关法律法规的明确规定。在特殊情况下，业主可以与物业公司协商探讨物业费减免的可能性，但这需要依据具体情况和政策来确定。因此，建议业主或物业使用人按照合同约定和法律规定履行缴纳物业费的义务，以避免不必要的法律纠纷和后果。