楼房共用管道漏水责任的承担，需根据具体情况来确定。以下是对不同情形下责任主体的全面分析：

1. 质保期内：

   • 若楼房仍在开发商规定的质保期内（给排水管道通常为2年），公共管道漏水应由开发商承担维修和赔偿责任。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商有义务在质保期内对公共管道进行维修。

2. 质保期已过：

   • 若小区物业服务合同中明确规定了物业公司承担公共管道的维修责任，则漏水时由物业公司负责维修并承担费用。
   • 若物业服务合同中无明确约定，公共管道作为业主共有部分，其维修费用应由受益的业主按照专有部分面积所占比例分摊承担。这依据的是《中华人民共和国民法典》的相关规定。此时，物业公司有义务协助查清漏水原因，并协调相关业主进行维修。

3. 第三方原因：

   • 若公共管道漏水是由第三方过错造成（如装修破坏），责任应由该第三方承担，受损方有权要求第三方修复并赔偿损失。

4. 住户人为损坏：

   • 若公共管道损坏是由单一住户人为造成，如私自改装管道等，则该住户应承担相应的维修及赔偿责任。

在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如照片、录音录像等，以便在维权时使用。同时，及时采取措施防止损失扩大，如关闭总阀门、联系专业维修人员等。若各方在责任划分上有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式来解决。

综上所述，楼房共用管道漏水责任的承担需综合考虑多种因素，包括质保期、物业服务合同约定、第三方过错及住户人为损坏等。在面临此类问题时，应依据具体情况来确定责任主体，并确保公共管道得到及时维修和正常使用。