关于物业是否需要办理健康证的问题，这主要取决于物业人员的具体工作内容和性质。

首先，我们需要明确健康证的主要适用对象。根据相关规定，如《公共场所卫生管理条例实施细则》，直接为顾客提供服务的从业人员，如理发店、沐浴场所、商场等的工作人员，需要进行健康体检并取得有效健康合格证明后才能上岗。这是为了确保公共场所的卫生安全，防止疾病传播。

对于物业公司来说，如果其员工并不直接为顾客提供上述类型的服务，比如只是进行物业管理、维护、保安等工作，那么通常是不需要办理健康证的。然而，如果物业公司的员工涉及到如餐饮、保洁等直接为顾客提供服务的工作，特别是可能接触到食品或顾客个人物品的情况，那么根据相关规定，这些员工是需要办理健康证的。

此外，值得注意的是，即使物业公司的员工不需要办理健康证，物业公司仍然有责任确保员工的健康状况符合相关要求，以保障其能够安全、有效地完成工作。这包括定期进行员工健康检查、确保员工没有传染病等。

综上所述，物业是否需要办理健康证取决于其员工的具体工作内容和性质。如果员工直接为顾客提供可能涉及卫生安全的服务，那么需要办理健康证；如果员工只是进行物业管理等不涉及直接为顾客服务的工作，那么通常不需要办理健康证。但无论如何，物业公司都应关注员工的健康状况，并确保其符合相关要求。