没有还完的房贷的房子是可以卖的，但需要满足一些条件。具体来说：

1. 卖家自行还款：如果卖家具备还款能力，可以先自行还清贷款，并解除房地产抵押登记，之后就可以正常进行房产的转移手续。

2. 买家代偿：如果卖家没有足够的资金还款，但买家有足够的资金，双方可以协商由买家代偿剩余的贷款，然后再进行交易过户操作。

3. 寻求担保公司帮助：如果买卖双方都无法承担剩余的贷款，可以寻求信誉良好的担保公司介入。由担保公司先行全额偿还剩余的贷款，解除抵押后，再进行房产的交易过户，最后将资金补偿给担保公司。

在实际操作中，需要依据当地的房地产政策以及银行的具体规定来执行，并要注意可能会产生的税费等成本问题。同时，在整个交易过程中，卖家需要与买方、银行等相关方进行充分的协调和配合，以确保交易的合法性与安全性。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。