房子抵押贷款的最长期限，根据房产类型的不同而有所区别。如果您抵押的是新房，那么最长的贷款期限不能超过30年；而如果是二手房抵押，则最长借款年限需控制在20年内。这一规定主要是银行为了控制风险，确保贷款能够在合理的时间内得到回收。

在确定贷款期限时，建议您根据自身的还款能力进行合理评估。贷款期限的长短会直接影响到每月的还款金额，因此您需要考虑自己的经济状况、收入稳定性以及未来的支出计划，以避免因贷款期限过长而导致的还款压力过大。

此外，房屋抵押贷款的具体额度并没有固定标准，它取决于银行对抵押房产的评估结果以及您的资信状况。一般来说，银行会根据房产的价值和您的信用情况来核定贷款额度，评估的房产价值往往略低于市场价值，贷款成数通常在房产价值的5成到8成之间。

最后，需要提醒的是，如果您在贷款期间遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案。避免因为还款问题而导致的不良信用记录或法律纠纷。总之，合理规划贷款期限和额度，确保按时还款，是保障您个人信用和财务安全的重要一环。