楼上漏水致楼下房屋受损的案由，在法律上通常被认定为财产损害赔偿纠纷。
分析说明
责任主体认定：
- 如果漏水的部位在相邻业主的不动产专有部分处，则应由相邻业主承担责任。
- 即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内，相邻业主也不能据此主张免责，只能依据合同关系向开发商或装修单位另行主张权利。
漏水原因鉴定：
- 漏水的原因通常复杂而隐蔽，不能通过一般生活常识和经验判断漏水原因的，法院一般会根据受损方的申请委托鉴定机构进行专业鉴定。
- 在无充分证据足以推翻鉴定意见的情况下，将根据鉴定机构出具的鉴定意见确定漏水责任主体。
法律责任承担：
- 相邻漏水的法律责任主要包括排除妨碍和赔偿损失。
- 排除妨碍一般基于漏水现象依然存在，导致漏水的因素未被消除。
- 赔偿损失的范围限于与漏水存在因果关系的直接损失，一般包括房屋修复损失、室内财物损失以及合理的租房费用或租金收益损失。
诉讼与调解：
- 在实践中，因漏水引发的纠纷可能会涉及诉讼，但考虑到邻里关系，法院通常会鼓励双方进行调解。
- 调解不成的，法院将依据事实和法律进行判决。
处理建议
- 固定证据：受损方应尽快转移漏水处财物，避免损失扩大，同时可通过拍照、录像等方式固定证据。
- 协商调解：双方可先行协商，尝试达成和解，以减少诉讼成本和时间成本。
- 法律诉讼：若协商无果，受损方可向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
综上所述，楼上漏水致楼下房屋受损的案由为财产损害赔偿纠纷，责任主体应根据漏水部位和原因进行认定，并承担相应的法律责任。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。