关于父母在世时将房子过户给子女的最新规定及注意事项，以下是一些详细的信息。
首先，我们需要明确的是，父母在世时将房产过户给子女，主要有两种方式：买卖过户和赠与过户。
买卖过户：
- 过程：父母以象征性的价格将房子卖给子女。
- 税费：此过程中会涉及到契税、个税、增值税等税费。具体税费金额需根据房屋的实际情况（如是否满五唯一等）和当地政策来确定。
赠与过户：
- 过程：父母将房产赠与给子女，这种方式在直系亲属之间是可行的。
- 税费：赠与过户需要缴纳契税。此外，如果子女在未来将房子出售，可能还需要缴纳个税，且个税可能会高达20%。
在选择“生前”过户时，有以下几点优点和缺点需要考虑：
优点：
- 产权明晰，减少后续纷争：提前将房产过户给子女，可以避免未来因房产问题产生的家庭矛盾。
- 手续相对简单，效率高：与继承手续相比，“生前”过户所需的繁琐材料更少，办理起来相对轻松。
缺点：
- 父母失去房屋所有权：一旦过户，父母就失去了对房子的所有权，这可能会带来一定的风险，如子女不孝顺导致老人面临“老无所依”的困境。
- 未来出售成本高：赠与的房子再出售时，个税可能会较高。
- 部分城市有限购政策：如果子女名下已经有房产，在一些有限购政策的城市，买卖过户可能会受到限制。
因此，在考虑“生前”过户时，建议家庭关系和睦、子女靠谱的情况下进行，并可以在过户后加上“居住权”来确保老人的晚年居住权益。
另外，如果选择“身后”过户（即继承），则有以下优点和缺点：
优点：
- 税费最低：继承房产免契税、增值税，成本相对较低。
- 避免提前失去房产控制权：老人在世时，房子仍在其名下，住得安心。
- 房产增值后，子女卖房税费更少：因为继承是按当时的市场价计算成本的，所以资本利得税会减少。
缺点：
- 手续复杂且耗时：继承手续需要公证、遗嘱或法院判决，且所有继承人都需到场签字，容易产生家庭矛盾。
- 时间成本高：继承过程可能涉及多代继承，手续复杂且耗时。
对于多子女家庭或关系较复杂的家庭，建议提前立遗嘱以明确房产的分配，避免后代因房产争执。
综上所述，在选择房产过户方式时，应根据家庭实际情况、子女情况、房产情况以及当地政策等多方面因素进行综合考虑。同时，建议在做决定前多和家人商量、了解清楚相关政策和手续，并定期回顾和调整自己的房产规划。