关于您父母55岁买房如何贷款的问题，以下是我根据当前贷款政策和一般实践经验给出的详细解答：

1. 贷款年龄限制与可行性：

   • 多数银行和商业贷款机构对借款人的年龄有一定限制，通常要求借款人年龄加上贷款期限不超过65岁（部分银行或机构可能有所放宽，但一般不超过70岁）。因此，您父母55岁申请贷款，理论上最长可贷年限可能受限，具体需根据银行政策确定。
   • 若您父母身体健康，有稳定的收入来源，且信用记录良好，他们是有可能获得贷款的。

2. 贷款类型选择：

   • 商业贷款：包括固定利率贷款和浮动利率贷款等，适合有稳定收入来源的借款人。由于年龄限制，贷款期限可能较短，需考虑还款压力。
   • 公积金贷款：若您父母符合公积金贷款条件（如已连续缴存公积金一定时间），可考虑使用公积金贷款，通常利率较低。但同样需注意年龄限制。
   • 组合贷款：即商业贷款与公积金贷款的组合，可根据实际情况灵活调整贷款比例，以优化还款方案。

3. 提高贷款成功率的方法：

   • 增加共同借款人：如子女作为共同借款人，可以延长贷款期限，提高贷款额度，但需注意共同借款人的还款责任。
   • 提供充足担保：如提供房产抵押、质押或其他形式的担保，可降低银行风险，提高贷款审批通过率。
   • 选择适合的银行和产品：不同银行对贷款年龄限制、额度、利率等条件有所不同，建议多家比较，选择最适合的贷款产品。

4. 注意事项：

   • 在申请贷款前，应充分了解银行政策和贷款产品，确保符合贷款条件。
   • 评估自身还款能力，合理规划贷款额度和期限，避免过度负债。
   • 注意贷款合同中的条款和细节，特别是关于利率调整、提前还款、违约责任等方面的约定。

综上所述，您父母55岁买房贷款是可行的，但需注意年龄限制、贷款类型选择以及提高贷款成功率的方法。如有具体疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。