国家收地政策是真实存在的。这一政策主要由自然资源部推动，旨在通过运用地方政府专项债券资金来收回收购存量闲置土地。以下是对该政策的详细解读：

一、政策背景与目的

• 背景：为了贯彻落实党中央、国务院的决策部署，严控土地增量、优化存量、提高土地质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动房地产市场的平稳健康发展。
• 目的：通过运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，增强地方政府和企业资金流动性，促进房地产市场止跌回稳。

二、政策内容

• 实施方式：使用专项债券资金用于收回收购土地，由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。
• 收回收购范围：
  • 优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。
  • 其他用途的土地，如进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。
• 操作流程：
  1. 市、县自然资源主管部门依托土地市场动态监测监管系统摸清底数，发布收回收购土地征集公告。
  2. 确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。
  3. 土地储备机构委托经备案的土地估价机构对拟收回收购地块进行市场价格评估，并确定收地基础价格。
  4. 经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。

三、政策影响与意义

• 积极影响：
  • 有助于减少市场存量土地规模，改善土地供求关系。
  • 增强地方政府和企业资金流动性，促进房地产市场平稳健康发展。
  • 优化土地资源配置，提高土地利用效率。
• 意义：
  • 体现了国家对土地资源管理和利用的高度重视。
  • 是推动房地产市场长效机制建设的重要举措。
  • 有助于保障土地使用权人和抵押权人的合法权益。

四、实例分析

以白银市平川区人民政府发布的收回收购存量闲置土地征集公告为例，该公告明确了收回收购土地的范围、时间、方式以及提交资料清单等具体内容，为政策实施提供了具体指导。

综上所述，国家收地政策是真实且正在实施的。该政策通过运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地，旨在优化土地资源配置、促进房地产市场平稳健康发展。如果您有相关需求或疑问，建议咨询当地自然资源主管部门或相关机构以获取更详细的信息和指导。