物业公司违法违规行为涵盖多个方面，包括违反法律法规、合同约定以及侵犯业主权益等。以下是对这些行为的详细归纳：

一、违反法律法规的行为

1. 在人行道上私设停车场并收取停车费：

   • 违法行为描述：未经许可，在人行道上设置停车场并收费，这没有法律依据，且可能危害公共安全。
   • 法律依据：相关城市规划与公共设施管理法规。

2. 擅自改变物业服务用房用途：

   • 违法行为描述：物业服务企业未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途，如出租或改作他用。
   • 法律依据：《物业管理条例》第六十五条，违规者将被责令限期改正，给予警告，并处以罚款。

3. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营：

   • 违法行为描述：物业服务企业未经允许，擅自利用物业的共用部位或设施进行经营活动，如设置广告牌、出租公共场地等。
   • 法律依据：《物业管理条例》第六十六条，违规者将受到相应的行政处罚，并且所得收益应用于物业的维修和养护。

4. 资质违规：

   • 包括未取得资质证书从事物业管理活动，或超越资质等级承接业务。
   • 法律依据：《物业管理条例》对物业管理企业的资质有明确要求。

5. 消防管理违规：

   • 如消防设施维护不到位，或消防通道被堵塞。
   • 法律依据：相关消防法规要求物业必须确保消防设施的完好和通道的畅通。

6. 治安管理违规：

   • 如安保人员配备不足或资质不符，安全隐患排查不力。
   • 法律依据：物业有义务保障小区的安全，遵守相关治安管理法规。

二、违反合同约定的行为

1. 服务内容缩水：

   • 如公共区域清洁不达标，绿化养护不到位。
   • 这些行为违反了物业服务合同中明确的清洁和绿化标准。

2. 擅自提高收费标准：

   • 物业服务收费标准应在合同中明确，物业不得擅自提高。
   • 擅自提高收费标准侵犯了业主的合法权益。

3. 擅自改变物业管理用房用途（同时违反法律法规和合同约定）：

   • 物业不得擅自改变物业管理用房的用途，这既违反了法律法规，也违反了物业服务合同的约定。

三、侵犯业主权益的行为

1. 擅自处分业主共有财产：

   • 小区公共设施、设备及公共区域收益属业主共有，物业未经允许不得擅自处分。
   • 如将公共停车位出租给外来车辆，所得收益未用于小区公共事务或未向业主公示。

2. 对业主停水、停电以催缴物业费：

   • 物业服务企业以停水、停电等方式催缴物业费，侵犯了业主的合法权益。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确禁止这种行为。

3. 泄露业主个人信息：

   • 物业在服务中掌握的业主个人信息应受保护，不得泄露。
   • 若因物业工作人员疏忽或故意导致信息泄露，物业应承担相应的法律责任。

综上所述，物业公司的违法违规行为多种多样，不仅损害了业主的合法权益，也影响了物业公司的形象和信誉。因此，物业公司应严格遵守相关法律法规和规章制度，规范自身行为，提高服务质量和管理水平。同时，业主也应积极维护自身权益，对物业公司的违法行为进行监督和举报。