在购房过程中，关于定金和订金哪个可以退的问题，我可以明确地告诉你：通常情况下，订金是可以退的，而定金则难以退还。下面我将详细解释这两者的区别及退还情况。
定金：
- 法律性质：定金是一个严谨的法律术语，它作为合同担保的一种方式，具有担保性质。给付定金的一方若不履行合同义务，将无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行，则需双倍返还定金。
- 退还情况：定金通常只在特定情况下可退，如因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，或双方协商一致解除合同时。否则，一旦给付定金，便难以要求退还。
订金：
- 法律性质：订金在法律上没有明确的规范，一般被视为预付款或意向金。它并不具备定金那样的担保性质。
- 退还情况：由于订金只是预付款，若交易未能达成，交付订金的一方通常有权要求收受方退还订金，除非双方有特别约定。
因此，在购房时，如果你希望支付的款项在某种情况下能够退还，那么你应该选择支付订金而非定金。当然，在具体操作中，你还需要仔细阅读合同条款，确保双方对定金或订金的约定清晰明确，以避免后续产生纠纷。
如果你还有其他关于购房或法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。