老房修缮是否属于违建，主要取决于修缮行为是否依法依规进行了申请和审批，以及修缮过程是否符合当地规划要求和法律法规。未经批准或未按批准内容进行修缮的，有可能被认定为违建。以下是对此问题的详细分析：

1. 不属于违建的情况：

   • 依法依规修缮：在修缮前，按照当地规定向相关部门（如乡镇政府、县级自然资源或农业农村等部门，具体根据当地机构设置确定）提出修缮申请，并获得必要的批准文件，如宅基地用地审批、建设工程规划许可等。修缮过程中应严格按照批准的范围、标准、设计要求等进行。
   • 常规修缮：在不超出老房原有合法使用面积、不改变房屋用途、不违反当地建筑高度、风貌等规划要求和乡村建设规范，且未损害公共利益和他人合法权益的前提下进行的常规修缮（如修补屋顶、更换门窗、加固结构等），一般不被认定为违建。

2. 可能属于违建的情况：

   • 未经审批擅自修缮：未向相关部门提出申请并获得批准，即自行对老房进行大规模拆除、重建或扩建等改变房屋原有状况的修缮行为，有可能被认定为违建。
   • 超出审批范围修缮：虽取得修缮审批，但实际修缮过程中未按照批准内容进行，如批准的是简单修缮却擅自进行大规模重建，或实际修缮面积超出批准面积，超出部分可能属于违建。
   • 不符合规划要求：修缮行为违反当地土地利用总体规划、村庄规划等相关规划要求的，即使办理了部分手续，也可能被认定为违建。

因此，在进行老房修缮前，建议务必了解并遵守当地的法律法规和审批流程，确保修缮行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和建议。