在房屋卖给子女的交易中，涉及的税费及具体金额会根据房屋的具体情况、持有时间以及当地政策等多种因素而有所不同。以下是一个基于一般情况的详细解答：

核心结论

房屋卖给子女所需缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额需根据房屋面积、购买者是否为首次购房、房产证持有时间及是否为唯一住房等因素综合确定。

卖方（父母）需缴纳的税费

1. 增值税

   • 若房产购买不足2年，需按5%的征收率全额缴纳增值税；同时需缴纳附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），综合税率一般为5.6%。
   • 若房产购买已满2年，在北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区免征增值税及其附加税；在这四个城市内，若为非普通住房则需按差额的5%缴纳增值税及附加税，若为普通住房则免征。

2. 个人所得税

   • 若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税。
   • 若不满足上述条件，有两种计算方式：
     • 能提供房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。
     • 不能提供的，一般由税务机关按住房转让收入的1%-3%核定征收，具体比例由当地税务局确定。

买方（子女）需缴纳的税费

1. 契税

   • 购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率为1.5%。
   • 购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率为2%。
   • 在北京市、上海市、广州市、深圳市，契税税率为3%，不享受上述优惠。
   • 购买三套及以上住房，一般契税税率为3%（各地可能存在差异）。

2. 印花税

   • 个人销售或购买住房目前暂免征收印花税。

其他费用

包括登记费（一般为80元）以及权证印花税（5元/本）等，这些费用相对较低，对整体交易成本影响不大。

实例分析

假设在非北上广深地区，父母将一套购买已满2年、面积为100平方米、总价为200万元的家庭唯一住房卖给子女，且该住房是子女的首套房。则：

• 父母无需缴纳增值税和个人所得税。
• 子女需缴纳的契税为200万元×1.5%=3万元。

注意事项

• 税费政策可能因地区而异，建议在交易前咨询当地税务部门，以确保税费计算的准确性和合法性。
• 如果是父母将房产赠与子女，而非买卖，可能涉及缴纳契税、公证费和登记费等，具体税费会因地区政策和房屋具体情况而有所差异。
• 保留所有相关凭证和文件，以便在计算税费和办理过户手续时使用。

综上所述，房屋卖给子女所需缴纳的税费需根据具体情况综合考虑。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。