结论前置：房子没装修没住过，业主通常仍需按约定缴纳物业费。但需注意，不同地区可能有针对空置房屋的物业费减免政策，具体应咨询当地房地产管理部门或物业公司。
详细分析：
法律义务与合同约定：
- 根据《民法典》的相关规定，业主与物业服务人签订的物业服务合同对业主具有法律约束力。无论房屋是否装修或入住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
- 物业服务涵盖整个小区的公共区域和设施设备，如安保、保洁、绿化等，这些服务是持续且全面的，不会因个别房屋的空置而中断。
物业费支付与房屋状态无关：
- 物业费的支付是基于物业服务合同的履行，而非房屋的实际使用状态。因此，即使房子没有装修也没有入住，业主仍需按约定缴纳物业费。
特殊情况与减免政策：
- 尽管原则上需要全额缴纳物业费，但部分地区为鼓励房屋有效利用，可能制定了针对长期空置房屋的物业费减免政策。例如，有的地方规定，对于长期未入住的空置物业，业主在书面备案后，可以按不低于规定标准的比例交纳空置物业费。
- 业主应咨询当地房地产管理部门或物业公司，了解是否有相关的减免政策，并根据政策与物业公司进行协商。
建议与提醒：
- 在购房时，业主应仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确自己的权利和义务，特别是关于物业费支付和减免条款的约定。
- 如对物业费缴纳存在疑问或争议，建议及时与当地物业管理公司或相关部门沟通，寻求专业解答和解决方案。
- 如果符合减免条件或有其他特殊情况，业主应与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。
综上所述，房子没装修没住过并不意味着可以免交物业费。业主应根据当地的法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定来履行自己的缴费义务，并在有疑问或争议时采取合理的措施进行解决。