当国有土地使用年限到期时，处理方式主要依据土地的使用性质来确定。以下是针对不同土地使用性质的详细解答：

一、居住用地

对于居住用地（如住宅、商品房等），根据《中华人民共和国物权法》及后续相关法律规定，当土地使用权期限届满时，将自动续期。这意味着住宅建设用地使用权在期满后，无需房产所有权持有者再向不动产物权登记中心提交续期申请，使用权可自动递延。关于续期费用的缴纳或减免，则需依照后续相关法律、行政法规的规定来办理。

二、非居住用地

对于非居住用地（如工业用地、商业用地、教育用地等），当土地使用权期限届满时，土地使用方有权利向相关部门提出续期申请。续期申请需经过以下流程：

1. 重新签订土地使用权出让合同：与原土地使用权出让方（通常是政府）重新协商并签订新的土地使用权出让合同。
2. 支付土地使用权出让金：根据新合同的规定，支付相应的土地使用权出让金。
3. 进行土地使用权续期登记：完成相关登记手续，以确保土地使用权的合法性。

若土地使用方未申请续期或虽申请续期但未获得批准，则土地使用权由国家无偿收回。同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权也由国家无偿取得。

三、注意事项

• 及时了解相关法律法规：由于土地使用权续期的具体规定可能因时间、地区及政策变化而有所不同，建议土地使用者及时了解并关注相关法律法规的更新。
• 提前准备续期申请：为避免因土地使用权到期而影响土地使用，建议土地使用者提前准备续期申请的相关材料，并在期限届满前向相关部门提交申请。
• 咨询专业人士：在办理土地使用权续期过程中，如遇到复杂问题或不确定事项，建议咨询专业的法律或房地产专业人士，以确保合法权益得到保障。

综上所述，国有土地使用年限到期后的处理方式主要依据土地的使用性质来确定。居住用地将自动续期，而非居住用地则需通过申请续期来继续使用土地。在处理过程中，建议土地使用者及时了解相关法律法规、提前准备续期申请并咨询专业人士以确保合法权益。