买房时，需要齐全的证件主要包括房地产商应具备的“五证”以及房屋交付时应具备的“三书一证一表”。下面我将详细解释这些证件：

一、房地产商应具备的“五证”

1. 《国有土地使用证》：这是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。它是房地产项目合法性的基础。

2. 《建设用地规划许可证》：此证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。它确保土地利用符合城市规划。

3. 《建设工程规划许可证》：这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，确认建设活动的合法地位，并保障建设单位和个人的合法权益。

4. 《建设工程施工许可证》：此证是建筑施工单位符合施工条件，允许其开工的批准证件。它是施工活动合法性的重要标志。

5. 《商品房销售（预售）许可证》：这是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售（预售）商品房的批准性文件。对于预售商品房，此证尤为重要，因为它保障了购房者的合法权益。

二、房屋交付时应具备的“三书一证一表”

1. 《住宅质量保证书》：这是房地产商对房子质量和保修期限及范围的承诺，是购房者了解房屋质量的重要文件。

2. 《住宅使用说明书》：它针对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标进行说明，如墙体结构类型、抗震指标等，有助于购房者更好地了解和使用房屋。

3. 《建筑工程质量认定书》：这是房子通过相关部门质量验收的依据，证明房屋质量符合国家标准。

4. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：此证表明房地产项目已经过相关部门的综合验收，是项目整体质量的证明。

5. 《竣工验收备案表》：这是楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商对楼盘负责的标记文件，也是购房者了解楼盘验收情况的重要依据。

综上所述，买房时，购房者应仔细核对房地产商提供的“五证”以及房屋交付时的“三书一证一表”，以确保所购房屋的合法性和质量。