房管局更名费，通常指的是在房产所有权发生变更时，需要向房管局支付的相关费用。这些费用主要是基于不动产登记的政策来收取的。以下是对房管局更名费收费标准的详细解答：

一、收费依据

房管局更名费的收费依据主要来源于国家财政部、国家发展改革委等相关部门发布的一系列关于不动产登记收费的政策文件。这些文件明确了不动产登记的收费项目、收费标准以及免收、减收等特殊情况。

二、收费标准

1. 住宅类：

   • 首次登记或转移登记（含平房住宅类、与房屋配套的车库、车位、储藏室等）：通常收取80元/件。若需要增发不动产权属证书，则每增加一本证书需加收10元工本费。
   • 廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房的首次登记或转移登记：免收登记费，但增发证书仍需按上述标准加收工本费。

2. 非住宅类：

   • 首次登记或转移登记（含平房非住宅类）：通常收取550元/件。增发证书同样需加收10元工本费/本。
   • 无地上物的建设用地使用权：也是550元/件，增发证书费用相同。

3. 其他情况：

   • 抵押权登记（包括首次登记、最高额抵押权确定登记、转移登记）：住宅类80元/件，非住宅类550元/件。但登记证明不收工本费。
   • 变更登记、更正登记、异议登记等：通常不收费，但增发证书需加收工本费。
   • 补证、换证登记：只收取证书工本费，每本10元。

三、免收、减收情况

根据政策，某些情况下可以免收或减收不动产登记费。例如，农村集体经济组织成员以家庭承包方式取得的土地承包经营权申请登记、小微企业申请不动产登记等情形可以免收登记费。同时，对于经济适用房等保障性住房的登记，以及因不动产权利人姓名或名称变更而申请的变更登记等，可以减半收取登记费。

四、注意事项

• 申请人在办理更名手续时，应提前了解并准备好相关费用。
• 若涉及特殊情况或优惠政策，应提供相关证明材料以享受相应的费用减免。
• 缴费后，请妥善保留收据或发票作为缴费凭证。

综上所述，房管局更名费的收费标准是根据不动产的类型、登记种类以及是否享受优惠政策等因素来确定的。申请人在办理更名手续时，应仔细核对相关政策文件并咨询当地房管局以获取最准确的信息。