房产证在当前法律体系中通常指的是不动产权证。下面我将详细解释房屋所有权证与不动产权证的区别，以及为什么不动产权证成为了主流的不动产权利证明。

一、房屋所有权证与不动产权证的定义及区别

1. 房屋所有权证

   • 是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，由国家依法颁发的证明文件。它主要证明房屋所有权的归属，并赋予所有者对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。
   • 由房地产主管机关发放，记载特定房屋的所有权归属、共有状况及担保物权等信息。
   • 监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部（原中华人民共和国建设部）。

2. 不动产权证

   • 是权利人享有不动产物权的全面证明，涵盖了房屋所有权、土地使用权等多项权利信息。它是在不动产登记制度下颁发的统一证书。
   • 将房屋所有权和土地使用权统一登记，内容更全面准确；权证内容与不动产登记簿一致，具有更高的权威性和准确性。
   • 监制机关为中华人民共和国国土资源部。

二、两者的主要区别

1. 证件名称与监制机关：房屋所有权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，由住房和城乡建设部监制；不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》，由国土资源部监制。

2. 权证编号：房屋所有权证包含建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证则包括证书编号和不动产权编号，体现了更统一的登记管理。

3. 证明内容：房屋所有权证主要证明房屋所有权的归属和对房屋占用范围内土地使用权的确认；不动产权证则更全面地证明不动产物权的归属和内容，包括房屋所有权、土地使用权等。

三、实际应用

• 自2015年3月1日起，全国城镇开始逐步停止发放房产证和土地证，转而颁发不动产权证书。因此，对于当前大多数房产而言，不动产权证是主要的权利证明文件。
• 在不动产交易、继承、赠与等法律行为中，应优先使用不动产权证作为权利证明。
• 对于仍持有房屋所有权证的房产，在未进行变更登记的情况下，该证书依然具有法律效力，但在办理相关手续时可能需要按照当地政策要求进行不动产统一登记。

综上所述，房产证在当前法律体系中通常指的是不动产权证，它更全面、准确地证明了不动产的物权归属和内容。如果您有关于房产证的任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。