男方婚前买的房加上女方名字是有用的，但具体效果需根据房屋贷款情况和双方的具体约定来确定。以下是对这一问题的详细解答：

一、房贷情况对加名效果的影响

1. 房贷未还清：

   • 如果房屋存在房贷未还清的情况，一般来说是不能直接办理加名的。此时，最多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方所有。

2. 无房贷：

   • 如果房屋没有房贷，那么可以直接办理加名手续，使女方成为房产的共有人。加名后，女方对房产享有一定的权益，这种权益的具体分配需根据双方的具体情况和法律规定来确定。

二、加名后的法律效果

1. 赠与行为：

   • 男方婚前买的房婚后加女方名字，其实质是一种赠与行为。通过加名，房屋从男方单独所有变为双方共有。

2. 不动产物权变更：

   • 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等情况，只有经过依法登记才会发生效力。因此，婚后办理变更登记手续后，女方就依法取得了该房屋的共有权。

3. 特殊情形下的权益：

   • 在诸如离婚等特殊情形下，女方对该房屋能够享有相应的权益。具体权益的分配需根据当地的法律法规以及具体的案件实际情况进行综合判断。

三、财产分割原则

1. 协商处理：

   • 对于婚前买房婚后加名的情况，在财产分割时，夫妻双方可以自行协商约定房产的份额分配。只要约定不违反法律规定，都是有效的。

2. 法院判决：

   • 如果协商不成，向法院起诉的话，法院会综合多方面因素进行判决。比如双方对房屋的贡献大小、结婚时间长短、是否有子女、有无过错等情况。

3. 均等分配倾向：

   • 一般情况下，如果没有特殊情形，法院可能会倾向于平均分割。但这不是绝对的，具体划分要结合实际情况判定。例如，若婚后女方对房屋有重大修缮等较大贡献，可能会适当多分；若一方存在过错行为，在分割时也可能少分。

综上所述，男方婚前买的房加上女方名字是有用的，但具体效果需根据房屋贷款情况、双方的具体约定以及当地的法律法规来确定。在财产分割时，应充分考虑各种因素和细节，以确保法律的公正和合理适用。