个人房产分割协议是财产共有人之间，针对共有房产达成分割意见的书面文件。撰写时，需要确保内容合法、明确，且双方自愿。以下是一份详细的个人房产分割协议撰写指南：

一、协议的基本构成

1. 标题：

   • 明确写为“个人房产分割协议”。

2. 当事人信息：

   • 详细列出参与房产分割的各方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式和住址。

3. 背景原因：

   • 简要说明房产分割的背景，如离婚、家庭析产、遗产继承或其他原因。

4. 房产信息：

   • 清晰描述待分割房产的具体信息，包括地址、面积、房产证号、评估价值（如有）以及房产的当前使用状况。

二、分割原则与方案

1. 分割原则：

   • 明确房产分割的基本原则，如是否按照比例分割、是否考虑贡献度、是否有特殊约定（如一方放弃权利）等。

2. 具体分割方案：

   • 详细说明房产的归属方及分割方式。这可能包括：
     • 一方获得房产所有权，并向另一方支付补偿金。
     • 双方共同出售房产，并分配所得款项。
     • 其他双方协商一致的分割方式。
   • 明确补偿金的支付方式、时间以及过户等相关手续的办理责任。

三、债务处理（如适用）

• 如果房产涉及共同债务（如房贷），应明确债务的偿还责任及方式。

四、执行与交付

• 设定具体的执行时间表，包括何时完成房产过户、款项支付等。
• 明确违约责任，即如一方未按时履行协议应承担的法律后果。

五、争议解决

• 选择协商解决、仲裁或诉讼等方式来处理可能出现的争议。
• 明确具体的仲裁机构或管辖法院。

六、其他条款

• 保密条款：双方同意对本协议的内容及执行过程保持保密。
• 生效条款：明确协议生效的条件和时间。
• 一式两份：协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
• 补充协议：对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

七、签字与日期

• 协议应由各方当事人签字或盖章，并注明签订协议的具体日期。

示例模板

个人房产分割协议

本协议由以下两方于____年____月____日自愿签订：

甲方（姓名）：_____________，身份证号码：_____________
乙方（姓名）：_____________，身份证号码：_____________

鉴于甲乙双方因[原因，如离婚、分手等]需要对共同房产进行分割，经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：

## 一、房产信息

位于[具体地址]的房产一套，房产证号为[房产证编号]，评估价值为[X]元（如有评估）。

## 二、分割原则与方案

本次房产分割遵循[具体原则]的原则进行。房产归[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]需在本协议签订之日起[X]日内向[乙方/甲方]支付补偿金[X]元。

## 三、债务处理（如适用）

房贷余额[X]元，由[甲方/乙方]负责偿还。

## 四、执行与交付

[甲方/乙方]支付补偿款的方式为：[具体支付方式]，[乙方/甲方]应提供准确的收款账户信息。过户等相关手续由[甲方/乙方]负责办理，费用由[甲方/乙方]承担。

## 五、争议解决

如因执行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。

## 六、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________    日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________    日期：____年____月____日

在撰写和签署个人房产分割协议时，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。