土地产权主要分为两大类：土地所有权和土地使用权。

1. 土地所有权：

   • 国家土地所有权：国家对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。这包括城市市区的土地，以及农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地等。
   • 集体土地所有权：农村集体经济组织对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。这主要包括乡（镇）农民集体、村农民集体和村内两个以上农业集体经济组织的农民集体所拥有的土地，如宅基地、农用地等。

2. 土地使用权：

   • 国有土地使用权：指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。这通常通过出让、划拨和转让等方式取得，并用于城市建设、工业生产、商业经营及住宅开发等领域。
   • 集体土地使用权：指集体经济组织成员或其他单位、个人依法对集体所有的土地享有的使用和收益的权利。这主要通过承包、批准等方式取得，并主要用于农业生产、农村宅基地建设及乡镇企业用地等。

此外，土地使用权还可以根据使用期限和土地用途进行进一步的细分，如建设用地使用权、农用地使用权等。需要注意的是，我国不存在土地的永久使用权，所有土地使用权均为有限期使用权。

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