门市出租两年了楼上漏水，一般需要根据漏水原因和责任主体来判断谁负责。以下是对此问题的详细分析析：
楼上住户原因导致的漏水的情况：
- 如果漏水是由于楼上住户的水管、防水层等问题导致的，那么楼上住户应当承担维修和赔偿责任。根据《物权法》和《民法典》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
门市自身原因导致漏水的情况：
- 如果漏水是由于门市自身的水管、屋顶等问题导致的，且门市在出租前就已存在这些问题，那么门市的所有者或者出租者应当承担维修和赔偿责任。因为出租者应当确保出租的房屋符合安全使用标准，不存在安全隐患。
- 如果漏水是门市在出租过程中因自然损耗或不可抗力因素导致的，且出租者没有过错，那么可能需要根据租赁合同的约定来确定责任。若合同中没有明确约定，则可能需要双方协商或通过法律途径解决。
物业公司的责任：
- 如果漏水是由于物业公司的管理或维护不善导致的，如公共管道破裂、防水层失效等，那么物业公司也应当承担相应的责任。物业公司有责任确保公共区域的设施和设备处于良好状态，避免给业主或租户造成损失。
无法确定责任主体的情况：
- 如果无法确定漏水的原因或责任主体，那么可能需要通过专业的鉴定机构进行鉴定，或者通过法律途径来解决争议。在此情况下，建议保存好相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律程序中维护自己的权益。
在处理此类问题时，建议首先与相邻方和物业公司进行沟通，尝试协商解决。如果协商无果，可以寻求社区调解或法律援助。若有必要，可以请专业律师介入，提供法律咨询和代理服务。如果您在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我提问，我擅长处理房产纠纷，包括物业纠纷等相关问题。