未入住的毛坯房同样需要缴纳物业费。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，无论是建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，还是业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，都对业主具有法律约束力。这意味着，业主在房屋交付后，无论是否实际入住，都有义务按照合同约定支付物业费。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定进一步强调了业主缴纳物业费的义务，与房屋是否入住无关。

2. 物业服务内容：

   • 物业费主要用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护，以及提供物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务。这些服务是针对整个小区的，而非单个业主，因此即使业主的毛坯房未入住，也仍然享受了这些服务带来的好处。

3. 特殊情况考虑：

   • 虽然一般情况下未入住的毛坯房需要缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋存在严重质量问题且影响正常入住，且该问题由开发商导致，业主可以与开发商协商解决，并要求开发商承担相应物业费。
   • 另外，如果物业服务公司未按合同约定提供服务，业主也有权通过合法途径要求物业公司改进服务或减免相应物业费。但在此之前，业主仍应履行交纳物业费的义务，以避免产生不必要的法律纠纷。

综上所述，未入住的毛坯房同样需要缴纳物业费，这是基于法律法规的明确规定和物业服务合同的约定。业主在享受物业服务的同时，也有义务按时缴纳物业费。如果业主对物业费的收取或物业服务有任何疑问或不满，应及时与物业服务企业沟通并寻求解决方案。