您好，办理农村房产证的过程会因房屋修建时间的不同而有所区别，同时也需要遵循一定的原则和要求。以下是详细的解答：

一、办理原则与要求

1. 一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并只能对此处宅基地上的房屋进行确权登记。
2. 房屋结构要求：只对农村宅基地界址范围内永久存续、结构完整的主要房屋进行确权登记。未建房、房屋已拆除、简易房、棚房等临时性建筑物不予确权登记。
3. 特殊情况处理：
   • 宅基地上的房屋为土坯房，或被确定为危房，或被认定为地质灾害隐患点的砖房，将暂不登记。
   • 列入旧城拆迁改造范围或旧房纳入土地置换项目规划复垦的，将暂缓登记。
   • 城镇居民在农村购买或违法建造的住宅，以及“小产权房”，将只进行调查而不予登记。

二、根据房屋修建时间的不同，所需材料也有所不同

（一）2009年12月31日前修建的老、旧房屋

1. 身份与户籍证明：身份证、常住人口登记卡（验原件收复印件1份）。
2. 土地权属证明：
   • 集体土地建设用地使用证（原件）；
   • 或土地登记审批表、地籍调查表（需加盖不动产登记中心资料查询专用章）的复印件；
   • 或农村集体（个人）建设用地批准书等能证明权属来源的材料。
3. 审批与申请表：
   • 联合审批表（需村民委员会、国土所、乡镇人民政府盖章）；
   • 登记发证申请书（在乡镇国土所领取）。
4. 不动产权籍调查：由乡镇国土所现场测量后出具不动产权籍调查表。
5. 公示证明（如无任何建房及用地手续）：证明内容需载明建房时间、权利人、土地房屋面积及四至界线，由村民小组组长签字，村民委员会、乡镇人民政府盖章后公示30日无异议后，持身份证、户口簿到乡镇国土所申请办理。

（二）2010年后修建的房屋

1. 身份与户籍证明：身份证、常住人口登记卡（验原件收复印件）。
2. 规划许可证明：乡村建设规划许可证（原件），在乡镇政府规环办办理。
3. 土地批准书：丰都县集体土地建设用地批准书或丰都县农村宅基地批准书（原件），在乡镇政府经法办办理。
4. 验收意见表：农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表（原件），房屋竣工后由乡镇人民政府及国土所联合验收并加盖公章。
5. 经济组织成员证明：同一经济组织成员证明（原件），需房屋所属组长签字后加盖村民委员会及乡镇人民政府公章。
6. 不动产权籍调查：由乡镇国土所现场测量后出具不动产权籍调查表。

申请人需携带上述资料到各乡镇（街道）国土所申请，由国土所填写“不动产首次登记公告”，并在村委会或乡政府公示栏公示15个工作日无异议后方可办理。

三、办理流程

1. 提交申请：携带所需材料到乡镇国土所或指定的不动产登记窗口提交申请。
2. 初步核实：不动产登记机构对提交的材料进行初步核实，确认材料齐全且合法。
3. 公示：在村委会或乡政府公示栏进行公示，公示期根据当地规定执行（一般为15个工作日或30日）。
4. 登记发证：公示无异议后，登记机构将登簿确认产权，并颁发房产证。

四、注意事项

• 申请时需家庭成员（夫妻双方）共同到窗口办理，并进行人像采集和身份验证。
• 便民服务：农村宅基地和房屋登记办证可采取村集体集中申报、统一受理的形式，由村民委员会协助收集相关材料。

希望以上解答能对您有所帮助。如果在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的咨询，请随时联系当地的不动产登记机构或相关部门。