买的二类经济适用房在一定条件下是可以退税的。具体来说，如果您在卖房的一年之内再次购买房产，是可以退还已缴纳的契税的。这里的一年之内，指的是在卖房前一年或卖房后一年内均有效，日期以网签合同日期为准，过期则不再办理退税。

以下是对这一问题的详细解释：

1. 退税条件：

   • 您需要在卖房后的一年之内再次购买房产。
   • 退税的税种为已缴纳的契税。

2. 退税流程（具体流程可能因地区而异，以下为一般流程）：

   • 准备好相关材料，如购房合同、契税缴纳证明等。
   • 前往当地税务部门或指定窗口提交退税申请。
   • 税务部门审核材料后，如符合退税条件，将办理退税手续。

3. 注意事项：

   • 请务必保留好购房合同、契税缴纳证明等相关材料，以备退税时使用。
   • 退税流程可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或房产交易中心以获取准确信息。

4. 法律依据：

   • 经济适用房作为一种保障性住房，其退税政策通常由国家或地方政府制定。
   • 具体的退税政策、条件及流程可能因地区、时间等因素而有所变化。

如果您在退税过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询。我作为一名专业律师，将竭诚为您提供法律帮助和解答。