非农业户口在一般情况下是不能在农村买房的，但也存在一些特定情况和政策允许下的例外。以下是对这一问题的详细解答：
一、一般情况下的限制
宅基地申请条件：
- 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其申请通常要求申请人具有农村集体经济组织成员身份。
- 非农业户口人员不具备这一身份，因此不满足宅基地申请的基本条件，无法获得宅基地用于建房或购房。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地属于农民集体所有，只有本村农业户口的村民才有资格申请宅基地并建房。
- 《农村集体经济组织法》也强调了农村宅基地分配的严格性，必须按照国家法律政策进行，且集体成员身份认定有明确规定。
政策限制：
- 实行“一户一宅”政策，即一户农村居民只能拥有一处宅基地，非农户口人员取得城镇户口后，一般不能再申请新的宅基地建房或购房。
- 禁止违法违规买卖宅基地，非农户口人员不得通过买卖方式获得宅基地上的房屋。
二、特殊情况下的可能性
继承房屋及宅基地：
- 如果非农业户口人员通过合法继承获得了农村房屋的所有权及相应宅基地的使用权，那么基于“地随房走”的原则，在房屋存续期间，他们可以对房屋进行修缮和维护，但不能推倒重建。房屋灭失后，宅基地将由村集体收回。
符合政策的返乡下乡人员：
- 部分地区为了鼓励人才、资金等要素流向农村，针对返乡下乡创业创新人员出台了相关政策。符合这些规定的返乡下乡人员，在符合相关规划并经过法定审批程序后，有可能使用农村集体建设用地建设自用住房。
与农村集体经济组织仍有紧密联系的人员：
- 某些因考学、升学将户口迁入外地的大学生，或因工作等原因将户口转出的教师、医生、国企员工等，如果他们与农村集体经济组织仍有紧密联系，并符合当地政策和实际情况，可能有机会回乡购房或建房。但这需要经过严格的审批程序。
三、建议与指导
咨询当地相关部门：
- 非农业户口人员在考虑在农村购房或建房前，务必咨询当地相关部门，了解具体的政策和程序要求。
遵守法律法规：
- 严格遵守相关法律法规和政策规定，避免违法违规操作带来的法律风险和损失。
寻求专业法律帮助：
- 如确实需要在农村进行购房或建房，应寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益得到保障。
综上所述，非农业户口在农村购房或建房受到严格的法律和政策限制。在一般情况下是不能进行的，但在特定情况和政策允许下可能存在例外。因此，在进行相关操作前，务必充分了解当地政策和法律规定，并谨慎行事。