当您发现邻居家房顶漏水到您家时，为了有效处理这一问题和相关的损失，您可以按照以下步骤进行：

一、立即固定证据

这是非常重要的一步，因为它将为您后续的协商或诉讼提供有力的支持。

1. 拍照和录像：全面、清晰地记录受损情况，包括墙面水渍、发霉、起皮、家具损坏等，并拍摄漏水源头和管道位置。确保影像资料能够清晰反映漏水的时间、地点、受损程度及水流方向。
2. 书面记录：详细记录漏水发生的时间、频率、水量以及每次发现漏水时的具体情况。同时，保留与邻居沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。

二、尝试与邻居友好协商解决

在固定了充分的证据后，您可以尝试与邻居进行友好沟通，共同解决问题。

1. 平和沟通：以友好的态度向邻居说明漏水情况及其对您房屋造成的损害，并表达您的关切和不满。
2. 提出解决方案：双方可以共同商讨解决方案，如由邻居负责维修并承担费用，或者就损失进行经济赔偿。在协商过程中，尽量保持冷静和理智，避免情绪化的冲突。

三、寻求第三方调解

如果与邻居的协商没有结果，您可以考虑寻求第三方的调解。

1. 物业调解：向物业管理公司反映情况，请求其出面协调处理。物业通常具备处理此类问题的专业知识和经验，能够帮助双方找到合理的解决方案。
2. 居委会调解：您也可以向所在社区的居委会求助。作为基层群众自治组织，居委会有义务调解居民之间的纠纷，并会尽力促进问题的解决。

四、进行专业鉴定评估

如果调解无果且损失较大，您可以考虑进行专业鉴定评估。

1. 选择鉴定机构：委托具有相关资质和良好信誉的鉴定机构对漏水原因和损失程度进行鉴定。您可以通过律师推荐、行业协会查询等方式获取合适的机构信息。
2. 鉴定费用处理：鉴定费用一般由申请方先行垫付。最终，根据鉴定结果和法院判决确定责任方承担相关费用。

五、准备提起诉讼

如果以上步骤都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

1. 收集诉讼材料：在充分收集证据并明确损失后，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。所需材料包括起诉状、证据清单（含照片、视频、书面记录、鉴定报告等）、双方身份证明等。
2. 明确诉讼请求：在起诉状中明确提出您的诉讼请求，如要求邻居停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。损失应包括直接财产损失以及因漏水产生的其他合理费用，如维修费、鉴定费等。
3. 等待法院判决与执行：法院将依法审理并作出判决。如果邻居不履行判决，您可以向法院申请强制执行，以确保您的权益得到最终实现。

在处理这个问题的过程中，建议您始终保持冷静和理智，通过合法、合理的方式来维护自己的权益。同时，也建议您在日常生活中注意与邻居建立良好的关系，以便在出现问题时能更容易地协商解决。如果遇到复杂或难以处理的情况，请及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。