法拍房通常不包括装修费用。在法院拍卖房产的过程中，装修部分的处理是一个重要问题。以下是对此问题的详细解答：

1. 装修价值的归属：

   • 法院拍卖房产时，主要拍卖的是房屋的产权，即房屋的所有权和使用权，而不包括房屋内的装修部分。装修部分通常被视为原房主的私人物品，除非在拍卖公告或竞买须知中有特别说明，否则装修部分不包含在拍卖价值内。

2. 特殊情况的处理：

   • 如果装修部分与房屋结合紧密，如嵌入式衣柜、马桶、卫浴和地砖等，且这些装修在拍卖公告或竞买须知中未被明确排除，那么买受人可能需要与原房主就装修部分的归属进行协商。但在大多数情况下，这些装修仍被视为原房主的财产，买受人在购买法拍房时并不自动获得这些装修的所有权。
   • 如果原房主希望保留装修部分，他们可以在拍卖前与法院沟通，申请将这些物品拆除取走。但前提是必须确保不破坏房屋的整体结构和基本功能。

3. 买受人的注意事项：

   • 在购买法拍房时，买受人应仔细阅读拍卖公告和竞买须知，了解房屋的具体状况和拍卖条件。
   • 如果买受人希望保留原装修，他们需要在拍卖前与原房主进行协商，并就装修部分的归属和补偿问题达成一致。
   • 如果买受人对装修部分没有特殊要求，他们可以在拍卖成交后自行处理房屋内的装修，包括拆除、更换或保留。

综上所述，法拍房通常不包括装修费用。买受人在购买法拍房时，应充分了解房屋的具体状况和拍卖条件，并就装修部分的归属和补偿问题与原房主进行协商。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。