关于您提出的“老公婚前分期买的房子婚后房产证写老婆名字”的问题，以下是对此情境的详细解析：
一、加名行为的法律性质
赠与性质：
- 根据《民法典》的相关规定，当在婚前房产上加配偶名字时，这一行为被视为房屋所有权人对另一方的赠与。即，房屋所有权人（在此为丈夫）自愿将部分或全部房产份额无偿转让给配偶（妻子）。
物权变动效力：
- 依据《民法典》的规定，不动产物权的变更需经依法登记方发生效力。因此，一旦在房产证上加上妻子的名字，并完成了相关的登记手续，该房产即视为夫妻双方共同共有或按份共有。
二、房产归属的具体情况
共同共有：
- 若在加名时没有特别约定各自占有的份额，那么该房产一般被认定为夫妻共同共有。双方对房产享有平等的权利和义务，无论房产的原始出资情况如何。
按份共有：
- 如果在加名时明确约定了双方各自占有的份额，如“男方占X%，女方占Y%”，则房产按照约定的份额进行分割，形成按份共有关系。
贷款部分的考虑：
- 虽然房产在加入妻子名字后成为共同财产，但贷款部分的性质仍需考虑。若贷款在婚后仍由丈夫个人承担，那么这部分贷款可能仍被视为丈夫的个人债务。然而，若夫妻双方共同承担贷款还款责任，则贷款部分也应视为夫妻双方的共同债务。
特殊约定：
- 即使在加名后，如果夫妻双方通过书面协议对房产的归属或分割方式作出了新的约定，该约定具有法律效力，房产的归属应按照此约定来确定。
三、结论与建议
综上所述，老公婚前分期买的房子婚后房产证写老婆名字，房产的归属并非一成不变，而是取决于加名时的具体情况和后续约定。在没有特别约定的情况下，加名后的房产一般被视为夫妻共同财产。然而，如果存在明确的份额约定或后续的书面协议，则应按照这些约定来确定房产的归属。
在处理此类问题时，建议夫妻双方：
- 明确加名的目的和意图；
- 在必要时咨询专业律师以制定合适的协议；
- 保留相关证据和文件，以便在可能发生的纠纷中提供有力的法律支持。
希望以上解答能够对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询。