贷款人的名字与房产证上的名字并不必然一致。房产证的登记情况较为灵活，要综合多方面因素确定，关键在于购房相关各方的协商与约定。以下是几种可能的情况：
可以写贷款人的名字：如果是个人贷款购房，出于对产权归属及还款责任的明确等考虑，房产证上通常会登记贷款人名字。
也可写他人名字：比如夫妻一方贷款买房，房产证也能登记另一方名字，因为购房资金来源等因素不影响房产登记的选择。或者，即使不是贷款人，但如果实际参与了购房出资，也可能在房产证上署名，比如一方全额出资，房产证可以登记出资方指定的其他人名字。
还能共同署名：多人共同贷款购房时，房产证可以登记所有贷款人的名字，明确各方对房屋的共有份额。
约定优先：当事人可以通过书面协议约定房产证的登记情况，只要不违反法律法规的强制性规定，该约定具有法律效力。
因此，在判断房屋所有权归属时，不能仅凭房产证上的名字一概而论，而应结合产权证信息、出资情况、相关法律法规及实际情况综合判定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。