楼房窗户漏水物业是否负责，需根据具体情况来判断。以下是对不同情况下物业责任的详细分析：

1. 房屋质保期内且属于建筑质量问题：

   • 如果楼房窗户漏水是由于建筑施工质量问题导致的，比如窗框安装不当、密封不严等，并且在房屋的质保期内（通常新建住宅外窗的保修期不低于2年），那么物业有责任协调开发商安排施工单位进行维修。因为根据《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》，开发商在保修期内应对所售商品房承担质量保修责任。

2. 公共部位原因导致漏水：

   • 如果窗户漏水是由于公共部位的问题导致的，比如外墙渗水、公共排水系统堵塞等，并且房屋已经过了质保期，那么物业应负责维修。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，物业服务人应妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分，未能履行导致业主人身、财产安全受损的，应承担法律责任。

3. 业主个人原因导致漏水：

   • 如果窗户漏水是由于业主自己的原因导致，比如业主自行改装窗户、未做好防水措施等，那么物业通常不负责维修。根据《中华人民共和国民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。在这种情况下，业主应自行承担责任。

处理流程：

• 首先，业主应判断漏水原因，明确是由于房屋质量问题、公共部位损坏还是个人原因导致。
• 其次，查看物业管理合同，了解物业的维修责任和范围。
• 然后，与物业进行协商，根据漏水原因和责任归属确定维修事宜。
• 如果物业拒绝承担责任或协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。

综上所述，楼房窗户漏水物业是否负责取决于漏水原因和责任归属。在处理此类问题时，业主应明确责任主体，并按照相关法律法规和合同约定进行协商和处理。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。