关于商品房顺序继承的法律规定，主要遵循《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承的相关规定。以下是详细的解答：

一、继承顺序

1. 第一顺序继承人：
   • 配偶：与被继承人存在合法婚姻关系的另一方。
   • 子女：包括婚生子女、非婚生子女（需有亲子关系证明）、养子女（需有收养手续）和有扶养关系的继子女。
   • 父母：被继承人的生父母或养父母（需有收养手续）。

同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

1. 第二顺序继承人：
   • 兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹（需有收养手续）和有扶养关系的继兄弟姐妹。
   • 祖父母、外祖父母：被继承人的祖父、祖母、外祖父、外祖母。

当第一顺序继承人不存在或者全部放弃继承权时，由第二顺序继承人继承。

二、特殊情形

• 代位继承：若子女先于被继承人死亡，其晚辈直系血亲可以代位继承。例如，父亲先于祖父去世，孙子可以代位继承祖父的遗产。
• 转继承：继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的份额由其法定继承人转继承。例如，儿子在父亲去世后、遗产分割前死亡，儿媳和孙子可以转继承儿子的应继份额。
• 丧偶儿媳或女婿的特殊权利：如果丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务，可以作为第一顺序继承人参与分配。

三、遗嘱继承和遗赠扶养协议的优先性

• 遗嘱继承：如果被继承人立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产等财产的继承人，那么将按照遗嘱的内容执行，不再遵循法定继承顺序。
• 遗赠扶养协议：自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠扶养协议，约定对方承担自己的生养死葬义务，并在自己去世后享有受遗赠的权利。此协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。

综上所述，商品房的顺序继承是严格依法确定的，既考虑了法定继承人的顺序和范围，也充分尊重了被继承人的意愿。在实际操作中，应综合考虑各种因素，确保继承权的合法、公正行使。如果您有具体的房产继承问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。