关于“村集体土地是否是合规土地怎么看”的问题，我们可以从以下几个方面来综合判断：
土地利用规划和用途：
- 合规的村集体土地必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地。这意味着，土地的使用必须符合规划，并且是为了经营性目的。
土地登记情况：
- 土地必须已经依法登记为集体经营性建设用地。未登记或登记信息不完整的土地，其合规性存疑。
村民同意与决策程序：
- 土地的入市或转让应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这是保障村民权益和参与权的重要环节。
土地利用年度计划：
- 土地的使用还应当纳入土地利用年度计划，并合理安排。这确保了土地使用的有序性和计划性。
综上所述，要判断村集体土地是否是合规土地，需要综合考虑土地利用规划和用途、土地登记情况、村民同意与决策程序以及土地利用年度计划等多个方面。只有同时满足这些条件的集体土地，才是合规合法的。如果您对具体的土地情况有疑问，建议咨询当地自然资源部门或专业律师，以获取更准确的法律意见。