购房发票上标注的9%的税，指的是购房增值税。以下是对这一税费的详细解释：

一、购房增值税的定义与计算

购房增值税是对销售房地产这一应税行为所征收的税费，属于流转税的范畴。对于一般纳税人销售自行开发的房地产项目，且适用一般计税方法计税的，税率为9%。这一税率是全国统一的，但实际操作中应关注当地的具体房产政策，因为不同地区可能会有特定的调整。

购房增值税的计算通常基于房屋的增值额，但在实际操作中，往往按照房屋的不含税价格（即房款基础价）来计算。例如，若房屋的不含税价格为100万元，则增值税额为100万元×9%=9万元。购房者最终支付的总价将包含这部分税额，即价税合计为109万元。

二、购房增值税的承担

虽然从法律角度来看，购房增值税是由开发商（销售方）在销售过程中产生并缴纳的，但在实际交易中，这部分税额通常会包含在房价中，最终由购房者承担。这意味着，购房者在支付房款时，实际上已经支付了包含增值税在内的总价。

三、购房增值税在发票上的体现

在购房发票上，会明确注明房屋的不含税金额、税额以及价税合计。这样，购房者可以清晰地了解自己所支付的款项构成，包括房屋的基础价格和增值税部分。

四、其他相关税费

除了购房增值税外，购房者在购买新房时还需缴纳其他税费，如契税和印花税。契税的税率根据房屋面积、是否为首套房以及当地政策等因素有所不同，而印花税则是按照购房总价的0.05%进行缴纳的。

五、注意事项与建议

1. 在购房前，建议购房者咨询当地的税务部门或专业律师，以了解具体的税费政策和计算方法，确保自己能够准确了解并承担相应的税费。
2. 购房者应妥善保管好购房发票和相关凭证，以备后续可能需要的查询或维权之用。

综上所述，购房增值税是房地产交易中的一项重要税费，购房者应充分了解其计算方式和承担方式，并在购房过程中咨询专业人士以确保自己的权益得到保障。