门市贷款的首付比例通常不低于房屋总价的50%。这一规定是基于银行对商业地产投资风险的考量而定的，因为商铺的投资风险和潜在收益与普通住宅有显著差异。银行为了有效控制风险，会要求购房者支付更高的首付。

不过，值得注意的是，具体的首付比例并非固定不变。它可能会受到不同银行的政策调整、购房者的个人信用状况、房产的实际评估价值以及地区间的差异等多重因素的影响。在某些特定情况下，银行可能会根据借款人的实际情况和市场的具体状况对首付比例进行适度的调整。但总体来看，首付比例大幅低于50%的情况是比较罕见的。

此外，门市贷款的贷款期限也相对较短，一般最长为10年。在申请门市贷款时，借款人还需要满足一系列条件，包括具备合法有效的身份证明、有稳定的收入来源和还款能力、提供符合银行要求的抵押物或担保等。银行还会对借款人的信用记录、经营状况以及所购商铺的地理位置、市场价值等因素进行全面评估。

因此，如果您打算申请门市贷款，建议您在申请前充分了解当地银行和金融机构的相关政策和具体要求，并咨询专业的金融顾问或律师。通过全面了解贷款政策、评估自身条件和市场需求，您可以更加精准地制定贷款方案，提高贷款成功率，并确保自己能够获得最优的贷款条件。